Ramonville-Saint-Agne : Un projet immobilier Écoresponsable redessine le paysage urbain

Un an après le début des travaux, Ramonville-Saint-Agne transforme l’ancienne friche de l’association ASEI avec un projet immobilier ambitieux. Porté par Vinci Immobilier, ce programme incarne une vision innovante de l’urbanisme durable. Il combine logements décarbonés, espaces naturels et commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants.

Des logements décarbonés pionniers en France

Ce projet immobilier se distingue par ses performances énergétiques inédites. Il devient la première construction en France à atteindre le niveau E4 C1 du label Énergie Positive et Réduction Carbone. Ramonville-Saint-Agne a imposé ces exigences dans son Plan Local d’Urbanisme (PLU) de 2019, qui rend obligatoire la décarbonation des constructions collectives.

Sur la parcelle de 1,6 hectare, initialement imperméabilisée à 72 %, les équipes ont travaillé pour réintroduire des espaces verts et restaurer l’équilibre naturel. Ces actions traduisent l’engagement de la municipalité en faveur de la biodiversité et du développement durable.

Un programme varié et accessible

Ce programme vise à atteindre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. La diversité de l’offre devrait permettre de répondre aux besoins d’un large éventail de résidents.

Le projet inclut :

• 124 logements, dont 32 sociaux, répartis entre cinq bâtiments collectifs et 20 villas.
• Des logements libres ou à prix modérés. Il reste seulement 17 lots disponibles sur 74, vendus à un prix moyen de 4 400 €/m².
• Des commerces de proximité, avec un Carrefour Market, un magasin d’optique et 400 m² encore à commercialiser.

Des innovations dans la construction et l’architecture

Le projet innove avec des bâtiments à ossature bois préfabriquée. Ce choix garantit une rapidité d’exécution exceptionnelle.

Les démarches écologiques vont plus loin. Après la démolition des anciens bâtiments, les équipes ont concassé et réutilisé les gravats pour créer une sous-couche dans les voiries. Serge Zilio, architecte du projet, explique : « L’objectif est de rendre au sol sa nature. Nous construisons des bâtiments compacts avec des murs en bois et des parkings sur pilotis. Une passerelle en bois traversera également la parcelle pour préserver les espaces naturels. »

Une nouvelle entrée de ville moderne et durable

Le projet revitalise l’entrée de Ramonville-Saint-Agne, en bordure de l’avenue Tolosane. Les bâtiments existants, dont l’un est classé, seront rénovés pour accueillir des commerces. Ces aménagements donneront une nouvelle dynamique au quartier. Avec une livraison prévue début 2026, ce programme réinvente le paysage urbain de Ramonville-Saint-Agne.