Respublica Vox #3: Taxe foncière, urbanisation, logement social, Xavier Normand défend son bilan

Après un premier épisode consacré à la gestion municipale depuis 2020, Respublica Vox poursuit son entretien avec Xavier Normand, maire de Castanet-Tolosan et chef de la majorité Europe Écologie Les Verts, Parti Socialiste et France Insoumise.

Dans cette deuxième partie, nous abordons des sujets majeurs qui concernent directement les habitants :

Urbanisme : des constructions toujours en cours

Lors de son élection, la majorité municipale s’était engagée à ralentir l’urbanisation de Castanet-Tolosan. Pourtant, plusieurs chantiers sont toujours en cours. Pourquoi ces projets ont-ils été maintenus ? Quelles sont les orientations futures en matière d’aménagement urbain ? Xavier Norman revient sur les décisions prises et leurs implications.

Un nouveau Plan Local d’Urbanisme pour un développement maîtrisé

La municipalité de Castanet-Tolosan travaille actuellement sur la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU), qui devrait être adopté au printemps 2025. Cette mise à jour vise à encadrer l’urbanisation tout en respectant les nouvelles réglementations environnementales, notamment la loi Climat et Résilience qui impose une réduction de l’artificialisation des sols. L’objectif est de concilier croissance urbaine et préservation des espaces naturels, avec une approche axée sur la densification douce, le logement social et la biodiversité. (Télécharger le PLU)

Logement social : un rééquilibrage nécessaire ?

Actuellement, la commune compte 17 % de logements sociaux, alors que la loi SRU impose un minimum de 25 %. Pour se conformer à cette obligation, la municipalité prévoit d’imposer 80 % de logements sociaux dans les futures constructions. Cette mesure soulève des interrogations : risque-t-elle de déséquilibrer le tissu social de la ville ? Quels sont les enjeux et les défis d’une telle politique ?

Une taxe foncière record : pourquoi une telle hausse ?

Avec un taux de 61,9 %, Castanet-Tolosan affiche l’une des taxes foncières les plus élevées du département, bien au-delà de la moyenne nationale et presque le double de Toulouse. Dans un contexte de pression fiscale accrue et de pouvoir d’achat en berne, comment expliquer cette augmentation ? Quelles alternatives pour la municipalité face à la disparition de la taxe d’habitation ?

📌 Ne manquez pas notre prochain épisode !
Dans la troisième et dernière partie de cet entretien, nous parlerons du projet Castagora, un lieu de vie associant médiathèque et services sociaux, mais aussi des dépôts sauvages, du tissu associatif et de l’insécurité dans la commune.

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